Hospitality investment
& management

Après avoir dirigé avec succès la filiale française du groupe de franchise hôtelière Best Western pendant quatre ans, Antoine de Bouchony et Laurent Lapouille s’associent dans des opérations d’investissements hôteliers.
Ensemble, ils pilotent Paris-Honotel et prennent en main l’asset management et la gestion opérationnelle d’un portefeuille d’hôtels parisiens 3 et 4 étoiles qu’ils étoffent au fil des opportunités.

Le portefeuille de 15 hôtels parisiens 2 et 3 étoiles sous enseigne Timotel (850 chambres) est cédé au Groupe LFPI. Il avait été acquis en 2003 en association avec la Banque Lazard via un LBO dont le financement structuré était assuré par le Crédit Agricole Corporate & Investment Bank (CA CIB).
La cession s’effectue sur la base d’un doublement de l’EBITDA grâce à une stratégie mixte d’optimisation des actifs et de développement commercial. La gestion du portefeuille Timotel pour le compte de LFPI se poursuit jusqu’en 2008.

En partenariat avec Chequers Capital, Laurent Lapouille et Antoine de Bouchony accompagnent la création du FCPR CHF. Entre 2008 et 2012, ils constituent le portefeuille du fonds avec l’acquisition de 19 hôtels 3 et 4 étoiles en France (920 chambres). Ils en assurent l’asset management et la gestion opérationnelle.
A partir de 2014, les dirigeants organisent et pilotent les cessions. Effectuées par lots, elles se déroulent sur 36 mois.

Agréée par l’AMF (GP -15000008), la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) Hôtel Investissement Capital exerce une activité de gestion collective.
Ses fondateurs en confient la présidence à Olivier Perret du Cray, ancien Conseiller Senior à la Direction Immobilier du Crédit Agricole Corporate & Investment Bank (CA CIB).

La SGP Hôtel Investissement Capital finalise la levée de 38 M€ de capitaux pour son 1er fonds, le fonds professionnel de capital investissement (FPCI) Hôtel Patrimoine, auprès d’investisseurs professionnels et assimilés.

Avec le label Happyculture Collection, l’expérience client est placée au cœur de la stratégie opérationnelle des hôtels. Hôtes enthousiastes et experts, lieux stylés, service de qualité, wifi haut débit gratuit, moments de partage, petits services nomades… sont à la base de son succès.

Avec le lancement d’Honotel MDO, spécialiste du monitoring des opérations, le Groupe complète son offre de services experts afin d’accompagner ses partenaires investisseurs institutionnels, gestionnaires de fonds et patrimoines privés dans toutes les phases de leurs investissements.

Deux ans après sa création, Honotel MDO assure le monitoring des opérations de 157 actifs hôteliers (12 500 chambres) multi-enseignes dans 8 pays d’Europe pour le compte d’institutionnels ainsi que du Groupe.

Pour son nouveau fonds, le FPCI Cap Hospitality, la SGP Hôtel Investissement Capital a déjà levé 42 M€ de capitaux dont la moitié auprès d’investisseurs institutionnels. Ce fonds dédié à l’hébergement commercial court et moyen séjour a effectué l’acquisition de 5 hôtels en France.