Investissement

Un process d’investissement éprouvé source de création de valeur

En croissance structurelle sur le long terme, l’industrie de l’hospitality est une classe d’actifs prisée par les investisseurs désireux d’optimiser le couple rendement-risque de leurs portefeuilles. Mais, c’est aussi un secteur sensible à court terme – conjoncture, crise politique, risque sécuritaire…- où la réussite d’un investissement débute par un process d’acquisition et de structuration mettant en jeu une expertise pointue et une méthodologie rigoureuse.

A l’origine du succès de plus de 70 opérations de private equity hôtelier, Honotel fait partager sa stratégie de création de valeur à ses partenaires lors d’opérations menées en club deal, en location-gérance, en prise à bail ou à travers sa société de gestion de fonds Hôtel Investissement Capital.

Fonds d’investissement : Hotel Investissement Capital (HIC)

Agréée par l’AMF sous le N°GP-15000008, Hôtel Investissement Capital est une société de gestion, créée en 2015, dédié à l’investissement dans l’hôtellerie Midscale en France et en Europe.

HIC source et acquiert pour ces clients investisseurs des hôtels existants disposant de gisements de création de valeurs par la gestion ou le repositionnement. Depuis sa création, HIC a investi dans une vingtaine d’opérations hôtelières pour plus de 200M€ de valeurs d’actifs.

Une chaîne de création de valeur qui a fait ses preuves

Acquisition hyper ciblée

Honotel analyse plus de 600 dossiers d’investissement pour 4 à 5 opérations par an. Le réseau dense de brokers et d'apporteurs d’affaires en France et en Europe permet à Honotel de choisir ses cibles pour leurs valeurs intrinsèques et de privilégier le Off Market.

Financement optimisé

Honotel a noué de solides partenariats avec des établissements bancaires de premier rang lui permettant d’optimiser le levier de ses investissements. Honotel est par ailleurs membre de BPI Excellence.

Repositionnement

Le groupe a réalisé plus de 30 chantiers de repositionnement marketing depuis 2015. Honotel a créé des concepts qui évoluent avec les nouvelles attentes des consommateurs et valorisent les actifs.

Gestion industrielle

Au service de la croissance de l’activité et du développement des marges, les équipes d’Honotel prennent en charge tous les aspects de la gestion opérationnelle.

Nos partenaires bancaires et investisseurs

FONDS CHR : TRI > 18,5%

Entre 2007 et 2012, Honotel acquiert pour le compte de Checkers capital 19 hôtels (919 chambres) en France avec une stratégie Value Add. Les actifs seront cédés entre 2014 et 2017.

Portefeuille Timhotel : TRI > 35%

En 2003, Honotel acquiert le portfolio Timhotel, 15 hôtels à Paris (850 chambres) en France avec une stratégie Value Add. Les actifs seront cédés en 2006 à LFPI.

Les fonds HIC dédiés à l’investissement hôtelier

Depuis sa création en 2015, Hotel Investissement Capital a levé cinq fonds dédiés au secteur de l’hôtellerie disposant d’une capacité totale d’investissement de 250M€. Les fonds Cap Hospitality IV et Cap Hospitality V sont en cours de levée.

700 M€

de transactions

acquisitions

cessions

53 %

taux de levier moyen

Les fonds gérés par Hotel Investissement Patrimoine donnent accès à une classe d’actifs tangibles, avec une bonne localisation et une gestion dynamique pour des investisseurs institutionnels ou patrimoine privé.

Suzanne Todd, Présidente Générale de Hôtel Investissement Capital

Présidente Générale de Hôtel Investissement Capital

Suzanne Todd

Responsable des investissements

Julien Montillo